1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
千代田区
247.2万円/㎡
前年比+19.8%
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ダイアパレス水道橋
東京都千代田区神田三崎町三丁目
中央線 / 水道橋駅 徒歩3分
1998年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
12,533万円
233.7万円/㎡
9,982
11,683
13,384
15,085
AI査定結果
推定相場価格
12,533万円
233.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,683万円〜13,384万円
217.8万円/㎡〜249.6万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス水道橋
12,990万円（242.2万円/㎡）/ 10階 / 53.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は215.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 12,290万円 | 229.2万円 | 10階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 12,990万円 | 242.2万円 | 10階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 13,490万円 | 251.5万円 | 10階 | 53.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 6,280万円 | 171.3万円 | 11階 | 36.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/14 | 6,680万円 | 182.2万円 | 11階 | 36.67㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は225.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ダイアパレス水道橋 千代田区神田三崎町三丁目 | 水道橋駅3分 | 12,990万円 | 242.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ファミールシティレジデンス 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 10,780万円 | 226.8万円 | 47.53㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ガレリアコルテ六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅4分 | 12,990万円 | 222.1万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/06 | グランフォルム六番町 千代田区六番町 | 麹町駅2分 | 12,990万円 | 207.3万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/06 | ライオンズマンション飯田橋駅前 千代田区飯田橋三丁目 | 飯田橋駅2分 | 13,480万円 | 209.0万円 | 64.49㎡ | 1LDK+ | 7階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | SRC |
| 2023/10/13 | セントラルレジデンス四番町シティハウス 千代田区四番町 | 麹町駅5分 | 13,980万円 | 244.9万円 | 57.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンワビル 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅3分 | 13,980万円 | 246.9万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズシティ九段 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 13,750万円 | 222.2万円 | 61.88㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ヴィラフォンターナ千代田富士見 千代田区富士見一丁目 | 飯田橋駅5分 | 13,980万円 | 246.0万円 | 56.84㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/10 | パレステュディオ九段北の丸 千代田区九段南二丁目 | 市ケ谷駅7分 | 8,480万円 | 200.7万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ビラハイツ北の丸 千代田区九段南二丁目 | 九段下駅7分 | 14,400万円 | 229.0万円 | 62.88㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、千代田区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（242.2万円）は千代田区の平均と比較して2%割安です。